Oportunidad única para inversión y desarrollo. <div>Se ofrece propiedad sobre lote propio de 261 m², con medidas aproximadas de 8,66 m de frente, 28,31 m lateral norte, 31,44 m lateral sur y 9,38 m de fondo, ubicada en un área en constante crecimiento y con gran proyección.</div><div> Planta baja:</div><div>Dos locales comerciales independientes, ambos con persiana metálica y baño propio. Uno de ellos de formato compacto, ideal para uso inmediato. El segundo, de mayor superficie, con salida a jardín y sector de planta libre, ofreciendo múltiples alternativas de explotación comercial o futura ampliación.</div><div>Planta alta: Acceso independiente por escalera. Departamento amplio y luminoso con living comedor integrado a la cocina. Balcón al frente con orientación este, que garantiza excelente</div><div> iluminación natural. Baño completo y dos dormitorios de generosas dimensiones.</div><div> Baño completo y dos dormitorios de generosas dimensiones. </div><div>Terraza: Espacio amplio con gran potencial para ampliaciones, áreas recreativas o proyectos adicionales.</div><div> Ventajas destacadas: Versatilidad: renta comercial + residencial. Ubicación estratégica en zona de expansión. Excelente oportunidad de revalorización y desarrollo de múltiples unidades de negocio.</div><div><br></div>